月赚5万,2个月回本,二房东副业这样做很赚钱

月赚5万,2个月回本,二房东副业这样做很赚钱

前几天和一个圈友谈天，他是做二房东的，做了许多年了。

现在他在深圳的城中村租了三栋楼，自己再装饰一下，配点家具分租给其他的年轻人。

就这样的操作，他让爸爸妈妈两个人帮忙看着，均匀一年的利润大概有一百万左右。

不过，尽管做二房东的工作让他年入百万，但他自己的主业却是理发店。

只需碰到适宜的房子时再继续扩展，他负责前期的商洽和装饰，后期就移送给他爸爸妈妈了。

这个圈友的起点很低，初中结业零几年就去了深圳打工，在理发店当学徒，奋斗到今日，也算得上是个逆袭的故事了，唯一比较可惜的便是没有在深圳买房。

要是我在前几年的时候，听到他说这个东西很挣钱，我也会十分冲动地投入到这个项目里边去。

不过这次我其实听到的时候，内心没有一点波澜，彻底没有一点点想要去做的主意。

由于据我现在为数不多的创业经历来看，我逐步了解一个现实：

在一个充分竞争的市场里，任何的项目想要挣钱，其实都是有难度的，除非是权利寻租。

尽管我并不想去做二房东，也不想去做长租公寓，不过我还是很耐心肠听他讲解了形式，和他提了许多问题。

由于我有好奇心，我想要了解他是怎样去做市场定位，怎样操控本钱的。

我想知道，他在做这个生意的时候，是怎样判断这个事能够做的、是怎样看待这个项目的、是怎样去剖析拆解这个项目的，我很想了解他做这个项目的心路历程。

由于这些底层逻辑是共通的，咱们做所有的项目，怎样提供给用户适宜的产品和服务、并且确保咱们盈余挣钱，这个是很重要的。

现实也的确如此，咱们能够看见，这几年长租公寓暴雷的、跑路的许多。

我也看过许多长租公寓类的文章，大多数的公司都是处于亏损的状况。

而这位兄弟，其实也是经历了许多的困难挫折今后，才逐步搞懂职业规矩，调整运营战略，实现盈余的。

这个生意要想挣钱，榜首便是要操控好本钱，第二便是要确保你的出租率，下降你的空置率。

也便是说这个职业里边，有咱们许多外行所看不到技巧和内功存在的。

比方，他把自己客户集体定位为，那种刚刚结业进入深圳的年轻人，他们刚刚结业，并没有多少钱，需求的是一个简单便利就能够入驻的房子作为过渡。

所以，他的房子都是要挑选接近地铁站的，他的房子也都是装饰成单间配套的，不做二室三室的，并且他的房子房租都是月付，便利租客随时搬走。

又比方，他的房子都是挑选的城中村，这里的房租本钱更低，给他的操作空间更大。

并且他都是一次性租一栋，不租零星的房子，这样便利他谈房租、操控房租本钱，并且这样连在一起有规模，也能够节省他的装饰本钱。

他有着自己的核算规范，只需房租本钱高于他的规范他坚决不做。

而一旦他发现适宜的房子，他的租约一签便是签十年，至少也是五年起步，避免业主后续提价，这个也是他的职业经历。

还比方，他的出租房里的家电家具全部都是采购的二手的，但也都是满意了年轻人根本需求。

但即使二手，这里边也有许多坑，哪些家电家具是对年轻人来说特别有需求；哪个市场的二手家具家电品质更好、品类更丰厚、价格更廉价、愿意给他提供售后维修，这些都是他浸润职业多年的堆集。

诸如此类，还有许多咱们外人所不知的技巧，也是他能挣钱的原因所在。

我当然没有主意要去做二房东，我知道自己的才能边界值在哪里，并且我已经过了不断追逐项目，从0到1的进程，我不想再重复不断地做从0到1的进程。

今年通过A项目赚了一百万，明年又要继续做B项目再赚一百万，后年通过C项目再赚一百万，我现在需求追逐的是从1到10，从10到100乃至到1000的状况。

我想做的是一个能长久发明价值，能让找到自豪感的工作。

我也不是想要让阅读这篇文章的你们去做这个项目，我只是想把这个项目背面的逻辑告知咱们，每一个挣钱项目的背面，都是由无数细节组成的。

这个项目自身并不重要，正如我前文所说，咱们学会怎样去判断一个项目，搞懂这个人决策的背面是怎样考虑的，他的心路历程，这个才是最重要的。

像前史课本的编年纪事那样，叙述一个人的经历、他的成果，这不是咱们所需求的。

咱们需求的是，去学着像那些有成果的人相同去考虑，想想你自己手里正在做的工作，有哪些地方能够通过细节的改善，从前进一小步。

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